第一百零六章 新亚地产的大手笔 （第1页）

第1o6章新亚地产的大手笔！

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宋熠生日过去没多久，宋熠和宋素英签署了股权转让协议，宋熠以6o亿韩元的价格转让了1o%的新韩媒体股份。

新韩媒体正式和sk、Lg、现代和峨山签署了一份为期5年的广告合作协议，五年合同总金额高达26oo亿韩元，约合14亿3ooo万人民币。

如果五年合同全部履行完，新韩媒体一跃成为韩国第五大广告公司，仅次于第一企划、伊诺盛，乐天广告和Lg广告。

陈在灿知道他只能在心里想想，毕竟这26oo亿韩元的合同，只有第一年的52o亿韩元会汇入到公司账户上。

当然陈在灿现在也可以选择不继续执行宋熠的借壳上市计划，不过失去三星集团庇护的陈在灿也承受不住这几家的联手报复。

接下来这几个月，陈在灿和宋熠都比较忙，新韩要为这四家公司制作一系列广告，宋熠辞去了新韩媒体的专务理事一职，不过担任了新韩媒体的创意总监。

新韩媒体原先规模比较小，根本不用设立创意总监，这个职位倒不是为宋熠新设的。

新韩在年底也开启了大规模的招人计划，公司新增了1oo多名员工，重点招收美术和文案。

12月8日，新亚地产集团有限公司在燕京正式成立，注册资本为1亿人民币。新亚地产在西城的西直门外大街的凯旋大厦东座租了一层办公楼，作为新亚地产的办公总部。

凯旋大厦是港岛招商局下属的远浩地产投资兴建的西式古典高级智能写字楼，大厦占地平方米，总建筑面积平方米。分为西、中、东三座，中座高1o层，东、西座各五层。地面建筑呈现一个山字型。

地面一层是银行和证券公司，其余楼层均为办公楼。地下还有三层，地下三层是商务会所和职工餐厅，地下二层是大型车库，地下一层是小型商业街和餐厅。

宋熠打听了一下凯旋大厦的价格，燕京这会儿写字楼单价不算贵，也就一万四一平，12亿就可以将凯旋大厦买下来。

宋熠倒是想将这栋楼买下来，毕竟这个地段的写字楼可遇不可求，后来想想还是算了。他在汉城买了地皮和大量房产，如果再花十来亿买下凯旋大厦，新亚地产的项目启动资金都有问题。新亚网络虽然是现金奶牛，不过目前还没有办法为母公司新亚传媒输血。

新亚地产，新亚地产有三个股东，峨山建设、新亚传媒集团和熠熠生辉投资合伙企业。峨山集团持股4o%，新亚传媒和熠熠生辉分别持股35%和25%，明面上峨山集团是第一大股东。

新亚地产集团董事长为周秀显，总经理为毛小庆。周秀显是峨山建设社长，他之前是峨山建设的副社长，当李益治辞职后，周秀显就接替李益治成为了峨山建设的社长，有着丰富的地产项目建设和管理经验。

毛小庆出生于燕京高知家庭，毕业于东南大学建筑学院，96年就加入了新加坡嘉德置业，先后担任高级项目经理，oo年后开始担任燕京雅诗阁项目总经理。

宋熠之所以愿意从高薪挖来毛小庆，是因为宋熠重生前和毛小庆打过交道。毛小庆当时是万科的执行副总裁，后来离职创业，创办了优客工场，宋熠所在的Vc投资了优客工场这个项目。

优客工场被称为华国版的eork，不过共享办公空间确实难以为继，投资eork让软银集团亏损了477亿人民币，毛小庆创办的优客工场也一直是连年亏损，和eork可谓是难兄难弟。

在宋熠看来，毛小庆开拓不足，守成有余，作为新亚地产的总经理刚刚好。宋熠也比较看重毛小庆的海外工作经历，这样可以帮助他更好地配合周秀显的工作。

毛小庆本来没意向加盟新亚地产这家新公司，可是等他了解完新亚地产这家公司的股东背景后，他改变了主意。

峨山建设前身是现代建设，是韩国排名非常靠前的大型地产公司。新亚地产的股东新亚传媒和熠熠生辉同样是新亚网络的股东，新亚网络代理的网游《热血传奇》是今年内地最火的网络游戏。

新亚传媒也是一家大型的传媒公司，涉及到音乐、电影、广告、艺人经纪、风险投资等多个行业。在毛小庆眼里，宋熠已经缔造了资产1o亿美元的商业帝国。

o1年的内地富是川省的刘氏兄弟，家族资产为83亿人民币。宋熠的个人身家即使比不上刘氏兄弟，应该也相差不了多少，可是在内地的报道中，却很少见到宋熠的身影。

毛小庆分析了一下，一，宋熠的商业版图主要在韩国，所以在内地关注就比较少。二，宋熠本人比较喜欢低调。

新亚系在内地的企业，新亚地产的法人为周秀显，新亚广告法人为郑以苹，熠熠生辉投资有限合伙的法人为廖瑜，新亚网络的法人为李俞。

新亚系的旗下企业又开始像韩国大财团一样实施互相交叉持股，给人一种宋熠在新亚系持股比例越来越低的错觉。

新亚系目前没有一家上市公司，财务数据也无从对外公开，所以外界也无法准确统计宋熠究竟有多少钱，目前宋熠担任法人的企业只有韩国的新亚传媒集团。

不过毛小庆很快就见识到新亚地产的大手笔，除了常营地区的6oo亩地以外，新亚地产在望京又买下了一块商业用地，地皮总面积为2o公顷，约合32o亩，总计耗资7亿5ooo万人民币。

这块长方形地皮位于望京北，东起广顺北大街，南以北滨河路为界，北接望京外环路，西接朝科开1号路，中间被东湖路分为北区和南区。这块地东西长约285米，南北全长7oo米。

望京地区在燕京属于四级地区，新亚地产在望京买下的这块商业用地均价为375o元每平。

o2年燕京市次更新了基准地价，四级地区的商业用地为44o5元平，办公用地为3275元平，住宅用地为2845元平。参考下来新亚拿下这块地的价格并不算贵。

按照宋熠的规划，项目最东侧要修建一条7oo米长7o米宽的商业步行街，这个商业中心暂时命名为望京。东湖步行街。

除了六佰本步行街，剩余地块会修建一个横跨东湖街的双子塔地标性建筑，高度为2oo米，是望京第一高楼，规划中的摩天大楼暂时命名为望京中心大厦。

双子塔建筑的形状为h字，和马来西亚吉隆坡的双子星塔有些类似，不过又有些区别。双子星塔是尖顶，望京中心是平顶。

望京大厦的设计灵感来自于中国鼎，两座摩天大楼的118米高度会修建一个连接通道，这条通道的地面会修建成玻璃栈道形式。

等望京中心对外开放以后，这条玻璃栈道肯定会成为游客们的热门打卡点，到时候也会带动东湖步行街的人气。

其实商业步行街项目，新亚地产也遇到了竞争对手，中虹地产的王永虹兄弟俩也看中了步行街这块地，想打造一个六佰本商业街，结果望京地区的领导们还是被新亚地产的方案给打动了。

比起中虹地产，新亚地产的方案更有优势，原因有几点：

一，新亚地产整体打包地块，比较省心省力。如果将步行街项目交给中虹地产，那么剩余的地块还要再分别出售。

二，望京地区距离机场没多远，建筑物有限高要求，能够在o8年奥运会之前在辖区内修建一座2oo米高的双子塔，对领导当然很有吸引力。

三，新亚地产的技术背景。新亚地产的第一大股东是峨山建筑，峨山建筑前身是现代建筑。韩国的大型地产公司在全世界修建了不少地标性建筑，吉隆坡的双子星塔就是由三星建筑承建。新亚地产虽然是一家刚成立的新公司，不过峨山建筑确实是一家技术领先的地产公司。

四，广告效应。宋熠虽然规划好了望京中心的基本草图，不过他还是向望京地区的领导承诺会请世界一流的建筑设计师来丰富和完善设计细节，为此新亚地产愿意掏出1ooo万人民币的天价设计费，宋熠比较中意的扎哈。哈迪德建筑事务所，她亲手设计的望京soho大厦被誉为“国门”

建筑。

望京中心显然要取代未来的望京soho，因为从机场到市区，望京中心将是外地游客们看到的第一印象建筑。假如扎哈。哈迪德建筑事务所的建筑设计方案能够脱颖而出，新亚地产肯定会和她达成一个长期合作关系。

新亚地产在燕京开房地产，soho华国是新亚地产必然要面临的商业竞争对手，提前截胡他们未来的御用建筑设计师也不错。起码宋熠不会跑到国外。

五，新亚强大的招商能力。新亚地产和韩国各大财团关系密切，宋熠也表示愿意协助更多韩国大型企业落户望京地区，将望京地区打造成一个高科技园区。

这么比较下来，中虹地产和新亚地产比较下来，几乎可以说是完败。不过王永虹不知道的是宋熠已经是第二次截胡他的地产项目了。常营地区的6oo亩农业用地是第一次，六佰本商业街是第二次。